Miért él olyan kevés orosz magánházban?

2024 Szerző: Seth Attwood | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 16:07

Hazánkban szinte mindenki arról álmodik, hogy saját otthonában éljen. De a nagy területek ellenére az "egyszintes Oroszország" nem jelent meg hazánkban.

"Friss levegő és reggeli a verandán, gyors átállás számítógépes munkáról saját virágoskertre, saját udvar, ahol gyerekek játszanak, üres kerítések hiánya" - sorolja Diana Laretskaya, moszkvai imázsvezető. saját otthonának előnyei.

Pár évvel az esküvő után felmerült benne a kérdés, hova költöztesse a családot: házba vagy lakásba. Egy körülbelül 300 négyzetméteres sorházat választott, 15 km-re a moszkvai körgyűrűtől. A városba vezető út 15 percet vesz igénybe, majd a szokásos moszkvai forgalmi dugók: „Így tervezek egy hetet: több napig otthon vagyok, számítógépen dolgozom, telefonálok. Néhány nap - Moszkvában, egymás után több találkozót is megbeszélek. A bevásárlási napok a tervezett útvonalon haladnak. De minden előre nem tervezett értekezlet zsúfolt órákban forgalmi dugókban való állásba fordulhat."

Roman Alekhin vállalkozó is házat vett: „Amikor házat vásároltam, arra gondoltam, hogy minden este leülök a tűz mellé, kimegyek a folyóhoz. De minden másképp alakult."

Ha megkérdezik az oroszokat, hogy hol szeretnének lakni - bérházban vagy magánházban -, közel 70 százalékuk azt válaszolja, hogy szeretne külön házban lakni. Senki nem rajzol álmai házat sokemeletes épület formájában, pár tucat emberrel a szomszédban, közös lépcsővel és a "csend mód" betartásának szabályaival. De akkor miért nem jelent meg hazánkban az „egyszintes Oroszország”? Oroszország lakosságának kevesebb mint egyharmada él magánházakban. És ez annak ellenére, hogy vannak nagy üres területek és viszonylag olcsó földterület.

Amikor az álom nem illeszkedik a valósághoz

A kutatások szerint az oroszországi városi lakosok körében nagyon népszerű az a gondolat, hogy saját otthonukban éljenek. „Még azt is mondhatnám, hogy ez egy álom. De egy teljes értékű kommunikációval rendelkező ház egyrészt drága, másrészt számos bürokratikus problémához kapcsolódik”- mondja Mikhail Alekseevsky, a Strelka KB Városi Antropológiai Központjának vezetője.

Leggyakrabban a ház tulajdonosa maga felelős a szemétszállításért, a fűnyírásért, a medence tisztításáért, a paraziták üldözéséért és a terület egyéb karbantartásáért, vagy fizet ezért a nyaraló mikrokörzet kezelő társaságának. Gyakran kész házakat adnak el a piacon, de a kommunikációhoz való csatlakozás és az infrastruktúra nélkül: a tulajdonosnak magának kell gázt, áramot és vizet szállítania a házba.

„Kikérdeztük a nyaralók tulajdonosait, akik saját otthonról álmodoztak – és a karbantartás során rendszeresen szembesülő problémák miatt a világon mindent átkoznak. Azt mondják: „Mi a fenéért nem lakunk egy közönséges lakásban, ahol bármilyen kérdés esetén hívhatja a lakáshivatalt és hívhatja a művezetőt”.

2001-ben Konstantin földet vásárolt és házat épített a Moszkva melletti Dudino faluban, körülbelül másfél kilométerre a legközelebbi metróállomástól. A föld és egy 300 négyzetméteres ház egy kétszobás moszkvai lakás árába került. A gázt önállóan kellett szállítani, ami további millió rubelbe került.

„Nincsenek iskolák, óvodák vagy sporttelepek. Minden boltba el kell menni. Öt perc sétára csak egy vidéki bódé van, alapkészlettel: kenyér, tészta, sör. Nehéz lenne itt élni autó nélkül, főleg gyerekekkel. De az volt az elvárásunk, hogy a város összes infrastruktúráját elhasználjuk, amihez 7 perc az út” – mondja, és biztosítja, hogy mindezt előre figyelembe vették, és nem akarnak újra albérletben élni..

Ráadásul már akkor is megértették, hogy mit jelent a saját otthon: „Itt mindent magad döntesz el, és készen is álltunk, de ez megijeszt valakit. Ez némileg lerombolja a „csendes élet” mítoszát. Sokak számára ez egy jelentős pszichológiai tényező: Ha még soha nem lakott házban, azt sem tudja, hogyan éljen ott."

Gyakran elhangzik az „érzelmileg nem vagyok kész az ilyen változásokra” érv, bár továbbra is a forráshiány az első számú ok, hogy ne költözzünk külön házba. „Általában nagyon gazdag emberekről van szó, akik megengedhetik maguknak, hogy végigcsinálják ezt a küldetést és egy álomházat építsenek. Ilyen házat nem szállítottak a patakhoz. Nem annyira a föld ára, hanem a kommunikációs nehézségek okozta költségek miatt”- véli Alekszejevszkij.

Egyéb szabályok

Ha házat szeretne, nagy valószínűséggel magának kell megépítenie. Az oroszországi építési komplexum kizárólag lakóépületekre összpontosít, és minden szinten – mondja Roman Popov, a Közgazdasági Felsőiskola Város- és Regionális Fejlesztési Karának docense. „Hagyományosan a terület gazdasági sikerének egyik mutatója az üzembe helyezett lakások mutatója volt. Ezért négyzetmétereket követelnek a kormányzóktól és a polgármesterektől” – jegyzi meg.

Az építkezési komplexum a korábbiakhoz hasonlóan lakóházak tömbjeivel tölti meg a várost. 2018 áprilisában Dmitrij Medvegyev orosz miniszterelnök azt mondta, hogy az ország teljes lakásállományának 77%-át monoton városrészek teszik ki, „nagyon sűrű épületekkel és nem mindig fejlett városi infrastruktúrával”. A magánszektor viszont a luxus szegmenst (általában a városon kívül vagy a város szélén) vagy a régi lakásállományt képviseli, ahol generációk óta élnek családok.

Konstantin, aki idejének 50%-át Hollandiában tölti, azt mondja, hogy az építkezési komplexum működési szabályai alapvető különbségek Oroszország és Európa között. „Az életminősége Hollandiában semmilyen módon nem változik, akár városban, akár falun, egy mező közepén él. Lesz normális csatornarendszered, elég kilowatt fény, valami kórház a közelben és bolt. A városrendezést úgy alakítják ki, hogy különben a fejlesztő ne kapjon építési engedélyt."

Oroszországban az infrastruktúra rendelkezésre állása nem előfeltétel. Sőt, 2018 óta egyáltalán nem kell engedélyt kérni magánház építéséhez - ezt az építkezés megkezdése előtt és a befejezést követően kötelező bejelentésre cserélték. „Az, hogy milyen kommunikációt fog folytatni, az a saját dolga. A szomszédaink azt mondják: „Nem kell villany, jövünk, bekapcsoljuk a generátort, megsütjük a húst és indulunk. És ehhez joguk van. Hollandiában ezt nem teheti meg”- mondja Konstantin.

Szovjet sztereotípia

A házról szóló álmok ellenére azonban az oroszok fejében még mindig a "szovjet örökség" uralkodik. „Egyik szempontja, hogy még mindig széles körben elterjedt a felfogásunk a magánházról, mint átmeneti lakásról, valami nyári rezidenciáról. Még akkor is, ha szép, jól felszerelt házról van szó” – mondja Popov.

A lakóépületben való lakhatást kényelmesebbnek, ezért tekintélyesebbnek tekintik. A Szovjetunióban egy lakás, egy autó és egy dacha megszerzését "a siker kétségtelen mutatójának" tekintették. Oroszországban, ha magánházat építenek vagy vásárolnak maguknak, az emberek leggyakrabban a lakást sem utasítják el. „Azaz a házaink nem a lakás alternatívája, hanem egyfajta kiegészítése. Vagy az "öregségi" opció. Bár az ország déli részén a magánlakások helye az értékrendben magasabb, mint a középső sávban, és különösen Moszkvában és Szentpéterváron” – jegyzi meg Popov.

Tatiana Fedortseva Taganrogban él, Oroszország déli részén. Az öböl partján található egy 255 ezer lakosú kisváros. Az elmúlt 25 évben férje hatszobás házában él, és nem akar visszamenni albérletbe: „Manapság a lakónegyedeket aktívan építik be lakóházakkal, előtte pedig sok volt a magánszektorból: van egy nagy óvárosunk 18. századi házakkal. Jelenleg a magán- és lakóépületek aránya körülbelül 50:50”.

Sokan azok közül, akik Dél-Oroszországban házat vásárolnak vagy építenek, az északi régiókból származnak. Ljubov Aleksandrovna 10 éve költözött Jakutföldről Taganrogba. „Álma volt délre költözni az öregkorig” – mondja. Családja négy és fél millió rubelért vett egy kétszintes, 240 négyzetméteres házat. Belső dekoráció és kommunikáció nélkül volt, mindent magunknak kellett elkészíteni. A közelben iskola, óvoda, bolt található.

„Körülbelül öt évvel ezelőtt nagyon nagy látogatómozgalom volt itt. Most hívtak minket a kaputelefonon, és megkérdezték, hogy nem adtuk-e el véletlenül a házat” – meséli.

Az orosz tartomány sajátossága a nagy területei magánszektorral, mondja Popov, de elhasználódtak, nem mindig vannak ellátva minden szükséges kényelemmel. „Az ilyen házakat, annak ellenére, hogy különállóak, másodosztályú lakásnak tekintik. Az emberek alszanak, és megnézik, hogyan költözzenek ki onnan "normál" lakásba - véleményük szerint ez általában egy bérházban lévő lakás. Mind a szovjet sztereotípia, mind a várostervezési politika és a közgazdaságtan ezt az elképzelést támogatja."

A Rosstat tanulmánya szerint az orosz lakosság mintegy 22,6%-a nem fér hozzá a központosított szennyvízelvezető rendszerekhez, többségük csatornákat használ. És ugyanezen Rosstat szerint az orosz lakóépületek csaknem 40% -a javításra, újjáépítésre és bontásra szorul.

Idővel a nyaralók (nyaralók) iránt is csökken a kereslet. A világjárvány, amelynek során sokan megpróbálták elszigetelni magukat, ismét visszatért a dákák iránti kereslet, de nem valószínű, hogy ez hosszú távú trenddé válik, Alekszejevszkij úgy véli: „A dacha gondolata a jólét nagyon fontos szovjet mítosza volt.. Most ezek a dachák kezdtek teherré válni. Az állandó forgalmi dugók és a jó állapotban tartáshoz szükséges források oda vezetnek, hogy mindenki ilyen házakat próbál eladni, és senki sem akarja megvenni."